Abogado herencias Pozuelo

Q: ¿Puedo heredar una vivienda en Pozuelo sin pagar casi impuestos?

Si eres familiar directo (hijo, cónyuge, padre), sí. La bonificación del 99% de la Comunidad de Madrid hace que el Impuesto de Sucesiones sea simbólico. Sin embargo, la plusvalía municipal sí se paga y su importe depende del valor catastral del suelo y los años de titularidad del causante.

Q: ¿Qué pasa si heredamos una casa entre varios hermanos y uno no quiere vender?

Estáis en una situación de proindiviso. Ningún copropietario puede ser obligado a permanecer en la copropiedad indefinidamente. Cualquier copropietario puede ejercer la acción de división de cosa común, que puede terminar con la subasta judicial del bien. Lo recomendable es intentar un acuerdo antes de llegar a ese punto.

Q: ¿Cuánto tiempo tengo para pagar el Impuesto de Sucesiones?

6 meses desde el fallecimiento. Puedes solicitar una prórroga de otros 6 meses si lo haces dentro de los primeros 5 meses. La presentación fuera de plazo genera recargos del 5% al 20% más intereses de demora.

Q: ¿Qué es la legítima y cuánto le corresponde a cada heredero?

La legítima es la porción de la herencia que la ley reserva a determinados herederos (legitimarios). En el derecho común: los hijos tienen derecho a dos tercios de la herencia; el cónyuge viudo tiene derecho al usufructo de un tercio (o más, dependiendo de si concurre con hijos o ascendientes). El tercio restante es de libre disposición.

Q: ¿Cómo se valora una empresa familiar en una herencia?

Existen distintos métodos de valoración: valor contable, descuento de flujos de caja, múltiplos de beneficio, valor liquidativo. El método adecuado depende del tipo de empresa, su tamaño y su sector. Normalmente se encarga un perito económico. En caso de desacuerdo entre herederos, el juez puede nombrar un perito judicial.

Pozuelo de Alarcón concentra algunos de los patrimonios familiares más relevantes de la Comunidad de Madrid. Viviendas de alto valor, carteras de inversión, participaciones societarias y, en muchos casos, patrimonio distribuido entre varias localidades o incluso países. Todo ello hace que las herencias en Pozuelo presenten una complejidad superior a la media y requieran un asesoramiento jurídico especializado.

En Mesa y Jimeno Abogados tenemos más de 25 años de experiencia gestionando herencias en la zona oeste de Madrid. Desde nuestro despacho en Boadilla del Monte, a 15 minutos de Pozuelo, ofrecemos un servicio integral de derecho sucesorio: desde la planificación en vida hasta la resolución de conflictos entre herederos tras el fallecimiento.

La realidad de las herencias en Pozuelo de Alarcón

Las herencias en Pozuelo tienen características propias que las diferencian de las de otros municipios:

Inmuebles de alto valor: con precios que pueden superar los 4.000 €/m² en zonas residenciales, la vivienda del causante suele representar un activo de varios cientos de miles de euros o más. La valoración correcta es esencial tanto para la partición justa entre herederos como para la liquidación fiscal.
Patrimonios diversificados: además del inmueble principal, es frecuente que el patrimonio incluya segundas residencias, locales comerciales, participaciones en empresas familiares, fondos de inversión, planes de pensiones y seguros de vida.
Composición familiar compleja: matrimonios en segundas nupcias con hijos de distintas relaciones, familias reconstituidas y testamentos otorgados hace décadas que no reflejan la situación actual son situaciones habituales.
Componente internacional: algunos vecinos de Pozuelo tienen bienes en el extranjero o herederos residentes en otros países, lo que añade una dimensión de derecho internacional privado.

Servicios de herencias para vecinos de Pozuelo

Planificación sucesoria

La planificación sucesoria es especialmente importante cuando el patrimonio es elevado. Un testamento bien pensado permite:

Distribuir el patrimonio de forma equilibrada respetando las legítimas.
Proteger al cónyuge viudo, especialmente en matrimonios con hijos de anterior relación.
Evitar el proindiviso sobre inmuebles, adjudicando bienes concretos a herederos concretos.
Utilizar instrumentos como la mejora, los legados, las sustituciones fideicomisarias o la cautela socini para ajustar el reparto a la voluntad del testador.
Prever la sucesión en la empresa familiar, garantizando su continuidad.

En Mesa y Jimeno revisamos tu situación patrimonial y familiar, analizamos las opciones legales y redactamos un testamento que refleje tu voluntad de forma clara y eficaz. Si ya tienes testamento, lo revisamos para verificar que sigue siendo adecuado.

Gestión integral de herencias

Cuando se produce un fallecimiento, los herederos tienen que afrontar un proceso que puede resultar abrumador en un momento emocionalmente difícil. Nos ocupamos de la gestión completa:

Documentación inicial: obtención del certificado de defunción, certificado de últimas voluntades, certificado de seguros y copia del testamento.
Inventario patrimonial: identificación exhaustiva de bienes y deudas. Solicitamos información a entidades bancarias, Registro de la Propiedad, Catastro y otros organismos.
Valoración de bienes: coordinamos con tasadores y peritos para determinar el valor de mercado de inmuebles, empresas y otros activos.
Cuaderno particional: elaboramos el documento que adjudica cada bien a su heredero, respetando el testamento y las legítimas.
Escritura notarial: acompañamos a los herederos a la firma de la escritura de aceptación y partición de herencia.
Liquidación fiscal: presentamos el Impuesto de Sucesiones ante la Comunidad de Madrid y la plusvalía municipal en el Ayuntamiento de Pozuelo.
Inscripción registral: inscribimos los inmuebles en el Registro de la Propiedad a nombre de los nuevos propietarios.

¿Has perdido a un familiar y necesitas orientación? Llama al 912 793 117 y te guiamos en los primeros pasos.

Herencias con empresa familiar

Pozuelo cuenta con un número significativo de familias con actividad empresarial. La sucesión en la empresa familiar es uno de los aspectos más delicados de una herencia: hay que compatibilizar el reparto justo entre herederos con la viabilidad y continuidad del negocio.

Asesoramos sobre:

Valoración de la empresa y de las participaciones societarias.
Pactos sucesorios y protocolos familiares.
Adjudicación de la empresa a los herederos que participan en la gestión, con compensación al resto.
Reducciones fiscales por transmisión de empresa familiar en el Impuesto de Sucesiones (exención del 95% con requisitos de mantenimiento).

Conflictos sucesorios

Los conflictos entre herederos son frecuentes, y en herencias de alto valor las tensiones se multiplican. Las disputas más comunes que gestionamos incluyen:

Desacuerdo sobre la valoración de bienes, especialmente inmuebles y empresas.
Bloqueo de la partición por parte de un heredero que no quiere firmar.
Impugnación del testamento por falta de capacidad o vicios del consentimiento.
Reclamación de la legítima por herederos que se consideran perjudicados.
Colación de donaciones realizadas en vida a alguno de los herederos.
Administración de la herencia yacente (bienes sin repartir mientras se resuelve el conflicto).

Siempre intentamos la negociación antes del litigio, pero si no hay acuerdo posible, tenemos la experiencia procesal para defender tus derechos ante los tribunales. Si el conflicto afecta a un inmueble compartido, también gestionamos la extinción de condominio o la acción de división de cosa común.

Fiscalidad de las herencias en Pozuelo de Alarcón

Impuesto de Sucesiones en la Comunidad de Madrid

Madrid bonifica el 99% de la cuota del Impuesto de Sucesiones para transmisiones entre familiares directos (cónyuge, hijos, nietos, padres). Esto hace que la carga fiscal sea mínima para la mayoría de herencias familiares. Sin embargo, hay matices que un abogado debe controlar:

Para herederos que no son familiares directos (sobrinos, primos, personas sin parentesco), la bonificación no se aplica y la factura fiscal puede ser considerable.
Las reducciones por vivienda habitual, empresa familiar o discapacidad tienen requisitos específicos de mantenimiento.
La acumulación de donaciones previas puede afectar a la base imponible.

Plusvalía municipal en Pozuelo

La plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) se paga en el Ayuntamiento de Pozuelo cuando se heredan inmuebles ubicados en el municipio. Tras la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021 y la reforma de noviembre de ese año, el cálculo se ha modificado sustancialmente. Verificamos si la plusvalía es procedente y calculamos el importe correcto según la normativa vigente.

Ventajas de elegir Mesa y Jimeno para herencias en Pozuelo

Experiencia en patrimonios complejos: 25 años gestionando herencias con inmuebles de alto valor, empresas familiares y patrimonio diversificado.
Servicio integral: jurídico, notarial, fiscal y registral. Un solo interlocutor para todo el proceso.
Proximidad: a 15 minutos de Pozuelo, con disponibilidad para reuniones presenciales frecuentes.
Mediación familiar: capacidad para gestionar los conflictos entre herederos buscando soluciones pactadas antes de litigar.
Doble oficina: despacho en Boadilla del Monte y en Argüelles (Madrid), según te resulte más cómodo.

Opiniones sobre nuestro servicio

    
 
 
         
   Loquendo JeiJei 
 04/07/2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Llevan la contabilidad y asesoría fiscal de mi pequeño negocio desde hace meses y estoy muy tranquilo con ellos. Antes tenía muchos líos con Hacienda y ahora todo mucho más ordenado. Atención rápida y muy profesional.
  
 
        
   Yobel Iriarte 
 04/07/2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Necesitaba ayuda para gestionar mi divorcio y decidí ponerme en contacto con ellos. Desde el primer momento el trato fue cercano y muy profesional. Me explicaron cada paso con claridad, resolvieron todas mis dudas y llevaron el procedimiento de forma ágil y sin complicaciones. Me dieron mucha tranquilidad durante todo el proceso.
  
 
        
   Roymer Bello 
 01/07/2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Tenía unas comisiones bancarias que me estaban cobrando y no sabía cómo reclamarlas. Me puse en contacto con ellos y me orientaron durante todo el proceso de forma muy clara. En pocas semanas ya tenía respuesta. Trato cercano, explicaciones sencillas y muy buena atención. Totalmente recomendables.
  
 
        
   Enrique Toro 
 24/06/2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Fantásticos David y Sonia!
Seriedad, perfeccionismo y cercanía, todo en el mismo bufete de abogados.
  
 
        
   Oliver Landi 
 19/06/2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. No soy de recomendar a la ligera, pero llevo ya varios años trabajando con Mesa & Jimeno Abogados, quienes llevan mi contabilidad y gestión de impuestos, después de pasar por varias manos que me hicieron pagar una fortuna, Miguel Ángel Jimeno me ha dado tranquilidad. Recientemente he necesitado la asesoría y gestión de David Mesa para un tema legal y la sorpresa ha sido mayúscula, trabajo impoluto, rápido y definitivamente eficaz. Recomendados al 100%
  
 
        
   Mario P 
 12/06/2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Grandes profesionales, rapidez y muy buenhacer. 100% recomendados
  
 
        
   Jose Antonio Ricote 
 09/06/2026
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente profesional y persona Miguel Ángel, estaba en una situación muy compleja y el me recibió como un ser humano  y busco la mejor solución a mi problema. Cien por ciento recomendable.
  
 
        
   JOSE V. 
 18/11/2025
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Un placer haber tratado con Miguel Ángel, desde el principio ha gestionado todo gran profesionalidad y manteniéndome informado en todo momento de los pasos que había que seguir, muchas gracias...
  
 
        
   Ana Lozano 
 13/09/2025
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Gracias a David por su trato cercano, su empatía y su involucración haciendo más llevadero todo el proceso. Su forma de trabajar es rápida, eficaz e impecable.   He tenido muchísima suerte de contar su ayuda y con el resto de profesionales que trabajan con él. Muchísimas gracias David, Sonia y Ana María por vuestra implicación y la ayuda prestada en todo momento, ha sido una suerte contar con vosotros.
  
 
        
   Maria Cristina Ramirez 
 06/09/2025
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente profesional, muy atento, escucha y responde las dudas con paciencia y amabilidad. Además no nos quiso cobrar la consulta.
  
 
  
  
 
 
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Preguntas frecuentes sobre herencias en Pozuelo de Alarcón

¿Cuánto cuesta gestionar una herencia en Pozuelo?

Los honorarios dependen de la complejidad: número de herederos, tipo y valor de los bienes, existencia de conflicto, y trámites necesarios. En la primera consulta analizamos tu caso y te damos un presupuesto detallado. Los costes de notaría, registro e impuestos son adicionales y están regulados por arancel.

¿Puedo heredar una vivienda en Pozuelo sin pagar casi impuestos?

Si eres familiar directo (hijo, cónyuge, padre), sí. La bonificación del 99% de la Comunidad de Madrid hace que el Impuesto de Sucesiones sea simbólico. Sin embargo, la plusvalía municipal sí se paga y su importe depende del valor catastral del suelo y los años de titularidad del causante.

¿Qué pasa si heredamos una casa entre varios hermanos y uno no quiere vender?

Estáis en una situación de proindiviso. Ningún copropietario puede ser obligado a permanecer en la copropiedad indefinidamente. Cualquier copropietario puede ejercer la acción de división de cosa común, que puede terminar con la subasta judicial del bien. Lo recomendable es intentar un acuerdo antes de llegar a ese punto.

¿Cuánto tiempo tengo para pagar el Impuesto de Sucesiones?

6 meses desde el fallecimiento. Puedes solicitar una prórroga de otros 6 meses si lo haces dentro de los primeros 5 meses. La presentación fuera de plazo genera recargos del 5% al 20% más intereses de demora.

¿Puedo aceptar la herencia y rechazar las deudas?

No puedes seleccionar qué aceptas y qué no. Pero puedes aceptar a beneficio de inventario, que limita tu responsabilidad al valor de los bienes heredados. Si las deudas superan a los bienes, la opción más prudente es renunciar a la herencia.

¿Qué es la legítima y cuánto le corresponde a cada heredero?

La legítima es la porción de la herencia que la ley reserva a determinados herederos (legitimarios). En el derecho común: los hijos tienen derecho a dos tercios de la herencia; el cónyuge viudo tiene derecho al usufructo de un tercio (o más, dependiendo de si concurre con hijos o ascendientes). El tercio restante es de libre disposición.

¿Cómo se valora una empresa familiar en una herencia?

Existen distintos métodos de valoración: valor contable, descuento de flujos de caja, múltiplos de beneficio, valor liquidativo. El método adecuado depende del tipo de empresa, su tamaño y su sector. Normalmente se encarga un perito económico. En caso de desacuerdo entre herederos, el juez puede nombrar un perito judicial.

Si necesitas gestionar una herencia en Pozuelo de Alarcón, planificar tu sucesión o resolver un conflicto entre herederos, llámanos. Te atendemos con la profesionalidad y la discreción que la situación requiere. También puedes escribirnos a través de nuestra página de contacto.

Teléfono: 912 793 117 / 644 119 882
Email: info@mesayjimeno.com
Despacho: C/ la Alberca, 5 Local 28, 28660 Boadilla del Monte, Madrid

Llama al 912 793 117 y cuéntanos tu caso. Asesoramiento especializado en herencias para vecinos de Pozuelo.

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